Большие коммерческие помещения для офисного использования расположены в элегантном и престижном здании в центральном районе, недалеко от железнодорожного вокзала, автострады и всех основных служб. Здание имеет два входа: с улицы Сан Готтардо и с улицы Массаньо. Оба входа обслуживаются двумя современными лифтами, обеспечивающими прямой доступ к офисам, архивам, складским помещениям и гаражам.

Офисы общей площадью 713 м2 расположены на двух этажах и разделены на четыре блока, каждый из которых имеет независимый доступ. В общей сложности офисы состоят из 22 комнат, 3 из которых используются как архивы, 5 туалетов и 7 парковочных мест в гараже. Отопление осуществляется с помощью радиаторов, а в жаркое время года работает система охлаждения, которая выпускает свежий воздух. Кроме того, из некоторых офисов открывается панорамный вид на город и озеро Лугано, а у входа в здание разбит чудесный сад с деревьями.