×

ПОЧЕМУ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ДУБАЙ?

В Дубае проживают представители более 200 национальностей, и сюда легко добраться практически из любой точки мира. Он славится своими чистейшими пляжами, культурным и историческим наследием арабской цивилизации, пятизвездочным рынком роскошного жилья, и все это в условиях круглогодичного солнечного климата и безопасной, дружественной для семьи обстановки. Благодаря отличной бизнес-среде, стабильной экономике и освобождению от налогов, Дубай является одним из самых комфортных мест для жизни в мире.

Инвестиции в недвижимость в Дубае предлагают стабильный источник дохода: инвестиции могут предложить отличную доходность от аренды, которая, в зависимости от типа недвижимости и района, может составлять от 5 до 12%. Особенно благоприятная налоговая система не предполагает уплаты НДС, ICI, регистрационного налога, прироста капитала и т.д., а только уплату 4% при покупке недвижимости.

Резидентская виза доступна для владельцев жилой недвижимости. Минимальная сумма инвестиций для получения вида на жительство составляет 750 000 дирхамов (около 200 000 евро). Виза дает множество преимуществ: проживание в ОАЭ; свобода путешествий за пределы ОАЭ в течение срока действия визы; в зависимости от политики вашей страны, отсутствие необходимости платить налоги в вашей стране; простота открытия банковских счетов; возможность подачи заявления на получение эмиратского удостоверения личности и водительских прав; возможность получения спонсорства для вашего супруга, родителей и детей для проживания в ОАЭ.

Надежность инвестиций в недвижимость

Рынок недвижимости Дубая является стабильным и регулируемым. Безопасность и защита инвестиций в недвижимость в Дубае - один из самых важных стимулов для тех, кто хочет инвестировать в Дубай. Правительство специально создало несколько агентств и учреждений, единственной задачей которых является защита иностранных инвесторов и обеспечение прозрачности всех сделок с недвижимостью. Основными из них являются:

RERA (Real Estate Regulatory Agency) - это агентство, которое регулирует сектор недвижимости Дубая. Все участники сектора недвижимости, строители и девелоперы, должны быть обязательно зарегистрированы в RERA, чтобы работать на рынке эмирата. В базе данных агентства, которую можно легко найти в Интернете, содержится не только послужной список, но и финансовые показатели каждого застройщика/девелопера. Статус каждого строящегося на территории проекта постоянно обновляется.

ESCROW ACCOUNT - это эскроу-счет, который защищает капитал тех, кто решил инвестировать в недвижимость в Дубае. Инвестор в момент покупки вносит деньги на счет третьего лица, управляемый эскроу-агентом, который переводит деньги застройщику только после передачи ключей и только при условии выполнения всех пунктов договора и согласованных характеристик объекта.

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ПРОДАЖИ

SAFA ONE

Роскошные квартиры в Safa Park
Подпись DE GRISOGONO
От 1,930,000 дирхамов (€ 530,500)
Срок сдачи: 2026-Q1

CAVALLI TOWER

Роскошные квартиры Аль Суфух, Дубай
Бренд Roberto Cavalli
От 16,12 млн. дирхамов (€ 4 432 403)
Срок выполнения 2025-четвертый квартал

SAFA TWO

Роскошные квартиры на Шейх Заед Роуд
Подпись DE GRISOGONO
От 788 000 дирхамов (€ 217 000)
Поставка 2027-Q2

VENICE & MALTA LAGOONS

Роскошная жизнь на набережной
Цены на Венецию от: 4 843 160 дирхамов - 26 810 000 дирхамов
Цены на Мальте от: 2,558,000 ДИРХАМОВ
Поставка: 2025 год, Q-4

PORTOFINO LAGOONS

Таунхаусы и виллы в итальянском стиле
Цены: 7,295,000 дирхамов - 16,922,000 дирхамов
Поставка: 2025 год, Q-3

NICE LAGOONS

Виллы во французском стиле
Цены от: 2 565 000 ДИРХАМОВ.
Сдача: 2025, 4 семестр.

GEMS ESTATES

Роскошные виллы на поле для гольфа
Адрес: Дамак Хиллс
Бренд: De Grisogono и Cavalli
Цены от: 17 432 000 ДИРХАМОВ.
Сдача: 2025 год, Q-4.

CAVALLI ESTATES

Роскошные виллы на поле для гольфа
Адрес: Дамак Хиллс
Бренд: De Grisogono и Cavalli
Цены от: 17 432 000 ДИРХАМОВ.
Сдача: 2025 год, Q-4.