СОВРЕМЕННАЯ 3,5-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА ПОСЛЕ РЕМОНТА

Via Molinazzo 14 , Lugano

CHF 870'000.-

Вернуться к объекту

Финансирование Вашей мечты

Оплата

Общая стоимость приобретения
CHF 952'844.-
dont CHF 32'844.- de frais

Fonds propres et frais (30%)
CHF 276'000.-
dont CHF 32'844.- de frais

Ипотека (70%)
CHF 644'000.-

Ипотека, 2-й порядок (3.4%)
CHF 31'280.-

Ипотека, 1-й порядок (66.6%)
CHF 612'720.-

Очень хорошо, доля капитала достаточна для финансирования этого имущества

Оплата

Собственные

+ CHF 32'844.- de frais

Цена

Цена недвижимости CHF 870'000.-

Prix total places de parcCHF 50'000.-

Общая стоимость покупки

CHF 920'000.-

Расходы по приобретению

2.00 % CHF 18'400.-

Расходы на регистрацию

1.50 % CHF 13'800.-

Расходы на создание ипотечного сертификата

0.10 % CHF 644.-

Общая стоимость приобретения

CHF 952'844.-

Финансовые возможности

Revenu annuel (100%)
CHF 92'745.-

Charges théoriques (19%)
2551

Очень хорошо, что ваши финансовые возможности (соотношение между расходами и доходами) находятся в рекомендованных пределах.

Доход

Годовой доход

Ежегодные платежи

Проценты

теория Реальные

Проценты по ипотеке, 1-й порядок

1.00%

CHF 6'127.-

Проценты по ипотеке, 2-й порядок

1.50%

CHF 469.-

Ипотечный процент CHF 6'596.-

Amortissement hypothèque 1^er rang

0.00%

CHF 0.-

Амортизационная ипотека второе место

6.67%

CHF 2'086.-

Общая амортизация ипотеки CHF 2'086.-

Расходы по эксплуатации/содержанию 1 % CHF 9'200.-

Общие расходы CHF 9'200.-

Всего в год

CHF 17'882.-

Всего в месяц

CHF 1'490.-

Замечания:
- Общая сумма обязательных платежей в связи с вашей недвижимостью, в принципе, не должна превышать 33% ваших доходов.
- Заемщик обязан предоставить не менее 10% от стоимости имущества в кредит за счет собственных средств, которые не могут быть получены путем залога или досрочного изъятия активов Компонента 2.

С 1 сентября 2014 года (новые рекомендации Ассоциации швейцарских банкиров):
- Ипотека во всех случаях должна быть выплачена в размере до двух третей стоимости кредита в течение максимум 15 лет (до настоящего времени 20 лет).
- Кредитная стоимость недвижимости будет основана на рыночной стоимости или цене покупки, в зависимости от того, что ниже.
- Вторые доходы в настоящее время, как правило, имеют право только в случае совместной ответственности и нескольких обязательств.

Силы договора этот финансовый план не имеет. Он предоставляется в ваше распоряжение только для информации, и должен быть одобрен вашим банком.