Die Liegenschaft befindet sich in Montagnola, einer der renommiertesten Lagen der Collina d’Oro, und genießt eine privilegierte Position: eingebettet im Grünen mit herrlichem Seeblick. Die Gegend zeichnet sich durch Ruhe und hohe Wohnqualität aus, in unmittelbarer Nähe der renommierten amerikanischen Schule TASIS sowie aller wichtigen Dienstleistungen.

Die Immobilie stellt eine interessante Aufwertungsmöglichkeit dar, auch dank des bedeutenden verbleibenden Baupotenzials von ca. 300 m². Sie eignet sich sowohl als private Residenz als auch als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial.

Das im Jahr 1963 erbaute Objekt befindet sich im Originalzustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und zeitgemäßen Neuinterpretation.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 289 m² und zeichnet sich durch großzügige Räume sowie eine dynamische Raumaufteilung mit interessantem Individualisierungspotenzial aus.

Auf der Hauptebene befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich, in Verbindung mit den Außenflächen wie Patio und Veranden, ideal für ein angenehmes Leben im Freien. Die separate und funktionale Küche verfügt über direkten Zugang nach draußen.

Die Liegenschaft bietet 3 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer, sowie 2 Badezimmer. Einige Räume verfügen über direkten Zugang zu den Außenbereichen, was Helligkeit und Wohnqualität erhöht.

Das Untergeschoss beherbergt einen Nebenbereich mit vielseitig nutzbaren Räumen, ideal als Hobbyräume, Gästebereiche oder Büro, ergänzt durch Waschküche, Toilette mit Dusche, Technikräume und Abstellflächen.

Abgerundet wird die Immobilie durch eine überdachte Garage für zwei mittelgroße Fahrzeuge sowie einen Außenpool von 32 m² mit Glasabdeckung, integriert in die Außenbereiche und aufwertbar im Rahmen eines Modernisierungsprojekts.

Die großzügigen Außenflächen mit Veranden und Patios schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bieten vielfältige Möglichkeiten zur architektonischen Aufwertung und Neuinterpretation.