In erhöhter Lage in der Gemeinde Stabio, Ortsteil San Pietro, befindet sich die Immobilie in einem ruhigen Umfeld, harmonisch in die Landschaft eingebettet und mit optimaler Sonneneinstrahlung während des ganzen Tages.

Die Lage ist gut erschlossen: Autobahnanschlüsse, Bahnverbindungen sowie die wichtigsten Dienstleistungen, einschließlich Einkaufszentren, sind in etwa 5–10 Minuten erreichbar. Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen befinden sich direkt in der Gemeinde.

Das im Jahr 2004 erbaute Haus zeichnet sich durch eine anspruchsvolle architektonische Gestaltung und eine Sichtbetonstruktur aus, mit hochwertigen Ausführungen im Einklang mit dem Stil des Gebäudes sowie einer Ausrichtung auf Energieeffizienz.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen. Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Design-Kamin, eine Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten, einen Fitnessraum auf zwei Ebenen, eine Garderobe und ein Badezimmer.

Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer, ein weiteres Badezimmer, offene Bereiche mit Blick in das Wohnzimmer sowie Terrassen. Ergänzt wird die Immobilie durch ein Untergeschoss mit Garage für zwei Autos, Technikräumen, Waschküche und Nebenräumen.

Die Außenbereiche sind gepflegt und umfassen einen ebenen Garten, Wege aus Steinplatten und Pflastersteinen, Stützmauern sowie einen Vorplatz aus geglättetem Beton, ergänzt durch zwei Außenparkplätze.

Die Immobilie verfügt über eine Gas-Fußbodenheizung, Klimaanlage, Sicherheitssystem mit Videoüberwachung, Aluminiumfenster mit einbruchhemmender Verglasung, Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Holz sowie überdachte Terrasse, integrierte Beleuchtung und automatische Bewässerungsanlage.