MÖBLIERTES STUDIO MIT TERRASSE UND SEEBLICK

<span class="loc_addr">Via Totone, </span><span class="loc_city">Campione d'Italia</span>

CHF 380'000.-

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Finanzieren Sie Ihren Traum!

Finanzierung

Gesamtbetrag Anschaffung
CHF 419'459.-
einschließlich CHF 14'459.- Gebühren

Eigenkapital und Kosten (30%)
CHF 121'500.-
einschließlich CHF 14'459.- Gebühren

Hypothek (70%)
CHF 283'500.-

2. Hypothek (3.4%)
CHF 13'770.-

1. Hypothek (66.6%)
CHF 269'730.-

Der Anteil des Eigenkapitals reicht aus, um die Finanzierung dieser Immobilie zu ermöglichen.

Finanzierung

Eigenkapital

+ CHF 14'459.- Gebühren

Preis

Preis des Objekts CHF 380'000.-

Parkplatz PreisCHF 25'000.-

Gesamtkaufpreis

CHF 405'000.-

Notar und Grundgebühr

2.00 % CHF 8'100.-

Handänderungssteuer

1.50 % CHF 6'075.-

Kosten für hypothekarische Schuldscheinerstellung

0.10 % CHF 284.-

Gesamtbetrag Anschaffung

CHF 419'459.-

Finanzielle Leistungsfähigkeit

Jährliches Einkommen (100%)
CHF 40'827.-

Theoretische Kosten (19%)
1123

Sehr gut, Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt innerhalb der empfohlenen Grenzen.

Einkommen

Jährliches Einkommen

Nebenkosten

Rate

Theoretisch Effektiv

Zinsen 1. Hypothek

1.00%

CHF 2'697.-

Zinsen 2. Hypothek

1.50%

CHF 207.-

Hypothekarzinsen CHF 2'904.-

Amortisation 1. Hypothek

0.00%

CHF 0.-

Amortisation 2. Hypothek

6.67%

CHF 918.-

Total Hypotheken-Amortisation CHF 918.-

Betriebs- und Instandhaltungskosten 1 % CHF 4'050.-

Gesamte Nebenkosten CHF 4'050.-

Gesamtbetrag pro Jahr

CHF 7'872.-

Gesamtbetrag pro Monat

CHF 656.-

Bemerkungen:
- Grundsätzlich sollten die laufenden Kosten eines Eigenheims (Hypothek, Unterhalt etc.) in der Summe nicht grösser sein als 33% Ihres regelmässigen Einkommens.  
- Der Kreditnehmer muss mindestens 10% des Belehnungswertes der Liegenschaft aus Eigenmitteln beibringen, die nicht aus Verpfändung oder Vorbezug von Guthaben der zweiten Säule stammen.

Seit 1. September 2014 (neue Richtlinien der SBVg):
- Die Hypothekarschuld ist innert maximal 15 Jahren (bisher 20 Jahren) auf 2/3 des Belehnungswertes der Liegenschaft zu amortisieren.
- Als Belehnungswert von Immobilien wird in Zukunft der tiefere Wert von Marktwert und Kaufpreis massgeblich sein.
- Zweiteinkommen sind grundsätzlich nur noch anrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht.

Dieses finanzielle Modell dient als Information und hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder als Vertragsbestandteil. Es wird Ihnen nur zu Ihrer Information und unter Vorbehalt der Bestätigung durch Ihre Bank zur Verfügung gestellt.