RENOVIERTE UND MÖBLIERTE WOHNUNG MIT SEEBLICK

<span class="loc_addr">Via Totone, </span><span class="loc_city">Campione d'Italia</span>

CHF 965'000.-

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Finanzieren Sie Ihren Traum!

Finanzierung

Gesamtbetrag Anschaffung
CHF 999'451.-
einschließlich CHF 34'451.- Gebühren

Eigenkapital und Kosten (30%)
CHF 289'500.-
einschließlich CHF 34'451.- Gebühren

Hypothek (70%)
CHF 675'500.-

2. Hypothek (3.4%)
CHF 32'810.-

1. Hypothek (66.6%)
CHF 642'690.-

Der Anteil des Eigenkapitals reicht aus, um die Finanzierung dieser Immobilie zu ermöglichen.

Finanzierung

Eigenkapital

+ CHF 34'451.- Gebühren

Preis

Preis des Objekts CHF 965'000.-

Gesamtkaufpreis

CHF 965'000.-

Notar und Grundgebühr

2.00 % CHF 19'300.-

Handänderungssteuer

1.50 % CHF 14'475.-

Kosten für hypothekarische Schuldscheinerstellung

0.10 % CHF 676.-

Gesamtbetrag Anschaffung

CHF 999'451.-

Finanzielle Leistungsfähigkeit

Jährliches Einkommen (100%)
CHF 97'282.-

Theoretische Kosten (19%)
2675

Sehr gut, Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt innerhalb der empfohlenen Grenzen.

Einkommen

Jährliches Einkommen

Nebenkosten

Rate

Theoretisch Effektiv

Zinsen 1. Hypothek

1.00%

CHF 6'427.-

Zinsen 2. Hypothek

1.50%

CHF 492.-

Hypothekarzinsen CHF 6'919.-

Amortisation 1. Hypothek

0.00%

CHF 0.-

Amortisation 2. Hypothek

6.67%

CHF 2'188.-

Total Hypotheken-Amortisation CHF 2'188.-

Betriebs- und Instandhaltungskosten 1 % CHF 9'650.-

Gesamte Nebenkosten CHF 9'650.-

Gesamtbetrag pro Jahr

CHF 18'757.-

Gesamtbetrag pro Monat

CHF 1'563.-

Bemerkungen:
- Grundsätzlich sollten die laufenden Kosten eines Eigenheims (Hypothek, Unterhalt etc.) in der Summe nicht grösser sein als 33% Ihres regelmässigen Einkommens.  
- Der Kreditnehmer muss mindestens 10% des Belehnungswertes der Liegenschaft aus Eigenmitteln beibringen, die nicht aus Verpfändung oder Vorbezug von Guthaben der zweiten Säule stammen.

Seit 1. September 2014 (neue Richtlinien der SBVg):
- Die Hypothekarschuld ist innert maximal 15 Jahren (bisher 20 Jahren) auf 2/3 des Belehnungswertes der Liegenschaft zu amortisieren.
- Als Belehnungswert von Immobilien wird in Zukunft der tiefere Wert von Marktwert und Kaufpreis massgeblich sein.
- Zweiteinkommen sind grundsätzlich nur noch anrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht.

Dieses finanzielle Modell dient als Information und hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder als Vertragsbestandteil. Es wird Ihnen nur zu Ihrer Information und unter Vorbehalt der Bestätigung durch Ihre Bank zur Verfügung gestellt.