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PERCHÉ INVESTIRE A DUBAI ?

Dubai è una città che ospita oltre 200 nazionalità ed è facilmente accessibile da quasi tutto il mondo. È rinomata per le sue spiagge incontaminate, il patrimonio culturale e storico della civiltà araba e il mercato degli alloggi di lusso a cinque stelle, tutto ciò immerso in un clima soleggiato tutto l'anno ed in un ambiente sicuro e familiare. Grazie all'eccellente situazione commerciale, all'economia stabile e all'esenzione fiscale, Dubai è uno dei luoghi più confortevoli in cui vivere al mondo.  

Investire in immobili a Dubai offre una fonte stabile di reddito: gli investimenti possono offrire rendimenti ottimi da locazione che, in base alla tipologia dell’immobile e della zona, possono variare dal 5 al 12%. Il sistema fiscale particolarmente favorevole non comporta il pagamento di IVA, ICI, Imposta di registro, plusvalenze eccetera ma soltanto il pagamento del 4% al momento dell'acquisto di un immobile.  

Per chi possiede una proprietà residenziale è disponibile il visto per residenti. L'importo minimo dell'investimento per ottenere la residenza è di AED 750.000 (circa € 200.000). Il visto offre tanti vantaggi: una residenza negli EAU; libertà di viaggiare fuori dagli EAU durante il periodo del visto; a seconda della politica del proprio Paese, non dover pagare le tasse nel Paese d’origine; facilità di aprire conti bancari, la possibilità di richiedere un documento d'identità emesso dagli Emirati e la patente di guida; possibilità di ottenere il patrocinio del coniuge, dei genitori e dei figli per vivere negli EAU.

Sicurezza dell’investimento

Il mercato immobiliare di Dubai è stabile e regolamentato. Sicurezza e tutela dell’investimento immobiliare a Dubai è uno dei punti che incentiva di più chi desidera investire a Dubai. Il governo ha creato appositamente diverse agenzie e istituzioni che hanno come unico compito quello di tutelare gli investitori stranieri e rendere trasparenti tutte le transazioni immobiliari. I principali sono: 

RERA (Real Estate Regulatory Agency) è l’agenzia che regola il settore del Real Estate di Dubai. Tutti i player del settore immobiliare, costruttori e sviluppatori, devono necessariamente essere registrati al RERA per poter operare nel mercato dell’Emirato. Il database dell’agenzia, consultabile facilmente online, contiene non solo le track record ma anche le credenziali economiche di ogni costruttore/sviluppatore. É costantemente aggiornato lo stato avanzamento lavori di ogni progetto in via di costruzione sul territorio. 

L’ESCROW ACCOUNT è un conto di garanzia che protegge il capitale di chi sceglie di investire a Dubai in immobili. L’investitore, al momento dell’acquisto, versa i soldi su un conto terzo, gestito dall’agente Escrow, il quale provvederà a trasferirli al costruttore solo al momento della consegna delle chiavi e solo se tutti i punti contrattuali e le caratteristiche concordate dell’immobile saranno rispettati.

LE PROPRIETÀ IN VENDITA

SAFA ONE

Appartamenti di lusso al Safa Park
Firmati De Grisogono
Da 1,930,000 AED (€ 530.500)
Consegna: 2026-Q1

CAVALLI TOWER

Duplex di lusso Al Sufouh, Dubai Marina
Brand Roberto Cavalli
Da AED 16,12 milioni (€ 4.432.403)
Consegna 2025-Q4

SAFA TWO

Appartamenti di lusso su Sheikh Zayed Road
Firmati De Grisogono
Da 788.000 AED (€ 217.000)
Consegna 2027-Q2


VENICE & MALTA LAGOONS

Soggiorno di lusso sul fronte acquatico
Venice prezzi: AED 4,843,160 - AED 26,810,000
Malta prezzi da: AED 2,558,000
Consegna: 2025, Q-4


PORTOFINO LAGOONS

Case e ville a schiera di ispirazione italiana
Prezzi: AED 7,295,000 - AED 16,922,000
Consegna: 2025, Q-3

NICE LAGOONS

Ville in stile francese
Prezzi da: AED 2,565,000.-
Consegna: 2025, 4 semestre.

GEMS ESTATES

Ville di lusso sul campo da golf
Indirizzo: Damac Hills
Brand: De Grisogono e Cavalli
Prezzi da: AED 17,432,000.-
Consegna: 2025, Q-4.

CAVALLI ESTATES

Ville di lusso sul campo da golf
Indirizzo: Damac Hills
Brand: De Grisogono e Cavalli
Prezzi da: AED 17,432,000.-
Consegna: 2025, Q-4.