La propriété est située à Montagnola, l’une des localités les plus renommées de la Collina d’Oro, et bénéficie d’une position privilégiée : entourée de verdure avec une magnifique vue sur le lac. La zone se distingue par sa tranquillité et sa qualité de vie, à proximité immédiate de la prestigieuse école américaine TASIS et de tous les principaux services.

Le bien représente une intéressante opportunité de valorisation, également grâce à un important potentiel constructible résiduel d’environ 300 m². Il se prête aussi bien à un usage de résidence privée qu’à un investissement avec potentiel de développement.

Construite en 1963, la propriété se présente dans son état d’origine et offre de nombreuses possibilités de mise à jour et de réinterprétation dans un style contemporain.

La maison se développe sur plusieurs niveaux pour une surface intérieure totale d’environ 289 m², caractérisée par de grands espaces et une distribution dynamique, avec un intéressant potentiel de personnalisation.

Au niveau principal se trouve la zone de vie, composée d’un lumineux séjour avec salle à manger, en continuité avec les espaces extérieurs, dont patio et vérandas, idéals pour profiter pleinement de l’extérieur. La cuisine, séparée et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à l’extérieur.

La propriété dispose de 3 chambres à coucher, dont une chambre principale, ainsi que de 2 salles de bains. Certains espaces offrent un accès direct à l’extérieur, augmentant la luminosité et la qualité de vie.

Le niveau inférieur accueille un espace annexe avec des pièces polyvalentes, idéales comme espaces loisirs, invités ou bureau, complété par une buanderie, des toilettes avec douche, des locaux techniques et des espaces de rangement.

La propriété est complétée par un garage couvert pour deux voitures de taille moyenne et une piscine extérieure de 32 m² avec couverture vitrée, intégrée aux espaces extérieurs et valorisable dans le cadre d’un projet de mise à jour.

Les généreux espaces extérieurs, entre vérandas et patios, créent une agréable continuité entre intérieur et extérieur, offrant de multiples possibilités de valorisation et de réinterprétation architecturale.