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POURQUOI INVESTIR A DUBAI ?

Dubaï abrite plus de 200 nationalités et est facilement accessible de presque partout dans le monde. Elle est réputée pour ses plages immaculées, son patrimoine culturel et historique de la civilisation arabe et son marché d'hébergement de luxe cinq étoiles, le tout dans un climat ensoleillé toute l'année et un environnement sûr et familial. Grâce à son excellente situation commerciale, son économie stable et son exonération fiscale, Dubaï est l'un des endroits les plus agréables à vivre au monde.

Investir dans l'immobilier à Dubaï offre une source de revenus stable : les investissements peuvent offrir d'excellents rendements locatifs qui, selon le type de propriété et la zone, peuvent aller de 5 à 12 %. Le régime fiscal particulièrement favorable n'implique pas le paiement de la TVA, de l'ICI, des droits d'enregistrement, des plus-values, etc. mais seulement le paiement de 4 % lors de l'achat d'un bien immobilier.

Un visa de résident est disponible pour les propriétaires de biens résidentiels. Le montant minimum de l'investissement pour obtenir la résidence est de 750 000 AED (environ 200 000 €). Le visa offre de nombreux avantages : résidence aux Émirats arabes unis ; liberté de voyager en dehors des Émirats pendant la durée du visa ; selon la politique de votre pays, vous n'avez pas à payer d'impôts dans votre pays d'origine ; facilité d'ouverture de comptes bancaires ; possibilité de demander une carte d'identité et un permis de conduire délivrés par les Émirats ; et possibilité d'obtenir un parrainage pour que votre conjoint, vos parents et vos enfants puissent vivre aux Émirats arabes unis.

Sécurité des investissements immobiliers

Le marché immobilier de Dubaï est stable et réglementé. La sécurité et la protection des investissements immobiliers à Dubaï sont l'une des principales motivations de ceux qui souhaitent investir à Dubaï. Le gouvernement a spécialement créé plusieurs agences et institutions dont la seule tâche est de protéger les investisseurs étrangers et de rendre toutes les transactions immobilières transparentes. Les principales sont :

La RERA (Real Estate Regulatory Agency) est l'agence qui régit le secteur immobilier de Dubaï. Tous les acteurs du secteur immobilier, constructeurs et promoteurs, doivent nécessairement être enregistrés auprès de la RERA pour pouvoir opérer sur le marché de l'émirat. La base de données de l'agence, facilement consultable en ligne, contient non seulement les antécédents mais aussi les références financières de chaque constructeur/développeur. Le statut de chaque projet en cours de construction sur le territoire est constamment mis à jour.

Le ESCROW ACCOUNT est un compte séquestre qui protège le capital de ceux qui choisissent d'investir dans l'immobilier à Dubaï. Au moment de l'achat, l'investisseur verse de l'argent sur un compte tiers, géré par l'agent fiduciaire, qui ne transférera l'argent au promoteur qu'au moment de la remise des clés et seulement si tous les points contractuels et les caractéristiques convenues de la propriété sont respectés.

PROPRIETES A VENDRE

SAFA ONE

Appartements de luxe à Safa Park
Signé DE GRISOGONO
À partir de 1 930 000 AED (530 500 €)
Livraison : 2026-Q1

CAVALLI TOWER

Duplex de luxe Al Sufouh, Dubaï Marina
Marque Roberto Cavalli
De 16,12 millions d'AED (4 432 403 €)
Livraison 2025-Q4

SAFA TWO

Appartements de luxe sur Sheikh Zayed Road
Signé DE GRISOGONO
À partir de 788 000 AED (217 000 €)
Livraison 2027-Q2

VENICE & MALTA LAGOONS

Une vie de luxe au bord de l'eau
Prix de Venise à partir de : AED 4.843.160 - AED 26.810.000
Prix de Malte à partir de : 2 558 000 AED
Livraison : 2025, Q-4

PORTOFINO LAGOONS

Maisons de ville et villas d'inspiration italienne
Prix : AED 7 295 000 - AED 16 922 000
Livraison : 2025, Q-3

NICE LAGOONS

Ville in stile francese
Prezzi da: AED 2,565,000.-
Consegna: 2025, 4 semestre.

GEMS ESTATES

Villas de luxe sur le terrain de golf
Adresse : Damac Hills
Marque : De Grisogono et Cavalli
Prix à partir de : 17.432.000 AED.
Livraison : 2025, Q-4.

CAVALLI ESTATES

Villas de luxe sur le terrain de golf
Adresse : Damac Hills
Marque : De Grisogono et Cavalli
Prix à partir de : 17.432.000 AED.
Livraison : 2025, Q-4.